SYNDIC BR & CONSEILS

Présentation :

Fort de 23 ans d’expérience, j’ai choisi de relever un nouveau défi dans le secteur passionnant du domaine de la copropriété. Ce projet s’est concrétisé en avril 2025 avec la création de SYNDIC BR & CONSEILS.

Ma motivation première : accompagner les copropriétaires dans leurs projets de valorisation du patrimoine.

Grâce à ma formation technique et à mon expérience de terrain, je suis en mesure d’analyser les problématiques avec rigueur et de rechercher les meilleures solutions en lien avec vos partenaires (entreprises, architectes, etc.).

SYNDIC BR & CONSEILS est le partenaire de proximité des copropriétés situées en Ille-et-Vilaine (35) et dans les Côtes-d’Armor (22).
Nous concentrons notre action dans un secteur que nous connaissons parfaitement :
Saint-Malo, Dinard, Dinan, Rennes… et leurs alentours.

Pourquoi ce périmètre ?
Parce qu’il nous permet de rester proches de nos clients, disponibles et réactifs.
Nous privilégions un accompagnement humain avec des partenaires de confiance.

Où intervenons nous ?

Missions de Syndic de copropriétés

JURIDIQUE

o Élaboration des budgets, arrêté des comptes

o Gestion des impayés

o Enregistrement des factures et règlements

o Gestion des mutations

o Accompagnement sur les solutions de financement PRET COLLECTIF

COMPTABILITE

TECHNIQUE

o Suivi des contrats d'entretien et interventions techniques afin d’optimiser la surveillance et la connaissance des bâtiments

o Accompagnement préventif de l’entretien des bâtiments

o Valorisation du patrimoine

o Pilotage des travaux de réhabilitation : gestion de l’architecte/maitre d’œuvre, coordinateur SPS, contrôleur technique, bureau étude, entreprises, gestion amiante et plomb, commissaire de justice, démarches administratives, souscription assurance dommage ouvrage …

o Analyse des documents clés d’une copropriété : règlement de copropriété et état descriptif de division & leurs modificatifs, actes de servitude…

o Coordination des conseils juridiques / techniques en phase amiable ou contentieuse

o Représentation du syndicat dans les procédures judiciaires

o Suivi des procédures ( Point d’information conseils syndicaux et assemblée générale/ Suivi financier

CONSEILS

Exemples de thématiques accompagnées :

o Analyse de sujets juridiques sensibles ou à forts enjeux collectifs

o Sécurisation des démarches collectives

Démarches d’accords amiables / rédaction de protocoles

Étude de faisabilité pour la création de servitudes

Réflexion préalable sur des projets de modification du règlement de copropriété

o Organisation optimisée des travaux :

Mutualisation des interventions techniques pour réduire les frais

Coordination des études avec les architectes, maîtres d’œuvre ou entreprises

Identification de pistes de financement ou de subventions disponibles

Missions de conseils (hors mandat de gestion)

Dans de nombreuses situations, nous avons pu constater l’intérêt de proposer une mission de conseils assurée par un syndic expérimenté, permettant d’accompagner efficacement la copropriété et/ou les copropriétaires dans leurs démarches et leurs choix stratégiques

o pour les copropriétés (y compris les bénévoles) & conseil syndical :

Consultations / Avis / Audit dans le domaine de la copropriété

Accompagnement dans les dossiers complexes

Elaboration de scénarios d’évolution ou de protocole transactionnel

o pour les copropriétaires :

Accompagnement à un projet individuel soumis à autorisation de la copropriété :

*Avis sur projet

*Définition des documents à présenter à la copropriété

*Rédaction des résolutions

Avis sur des litiges ou questions relatives à la copropriété

Carte Professionnelle Immobilière : CPI35032025000000002 délivrée par la CCI d'Ille et Vilaine

Garantie financière : Titulaire d’une garantie financière conformément à l’article 3 de la loi du 2 janvier 1970 précitée, n°41543943 souscrite le 09/04/2025 auprès de ALLIANZ IARD, dont l’adresse est COURS MICHELET – CS 30051 – 92 076 PARIS LA DEFENSE CEDEX.

Assurance civile professionnelle : Titulaire d’un contrat d’assurance responsabilité civile professionnelle n° 41543943, souscrit le 09/04/2025 auprès de ALLIANZ – COURS MICHELET – CS 30051 – 92 076 PARIS LA DEFENSE CEDEX.

Inscrit au RCS de Saint Malo : n° 943 024 208

Siège social : 28 Les Jardins du Linon - 35190 Saint Domineuc